с 1 сентября 2022 года
вступили в силу новые изменения в Гражданский кодекс Российской
Федерации о недвижимости и правах на нее.

Это новые главы к ГК РФ: 6.1 «Недвижимые вещи», 17.1 «Право
собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты
незавершенного строительства, помещения и машино-места».
Так, устанавливается порядок образования помещений, машино-мест как
самостоятельных недвижимых вещей, вводится запрет на образование
помещений и машино-мест в объекте незавершенного строительства.
Помещения, которые предназначены для обслуживания иных помещений в
здании или сооружении, определяются как общее имущество. По общему
правилу, оно не участвует в обороте как самостоятельное недвижимое
имущество.
По общему правилу, право собственности на созданные здания,
сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-
места возникает у собственника земельного участка, на котором
расположены такие объекты, либо у лица, которому земельный участок,
находящийся в государственной или муниципальной собственности,
предоставлен для создания этой недвижимой вещи.
При государственной регистрации прав на образованное в здании или
сооружении помещение и (или) машино-место право собственности в целом
на здание, сооружение прекращается.

Старший помощник
Лужского городского прокурора Уберская Л.В.