ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА РАЗВИТИЯ

 

сектора муниципального имущества, землеустройства,

организационных и общих вопросов

администрации Толмачёвского городского поселения

на 2012 год

 

 

 

 

 

 

 

Утверждаю:

Глава администрации

Толмачёвского городского поселения

___________ Е.М. Жулев

«_31__» _января _ 20_12_г.

 

Основной проблемой стоящей перед Сектором муниципального имущества, землеустройства, организационных и общих вопросов в сфере оформления права муниципальной собственности на объекты недвижимости, является устаревшая или отсутствие какой-либо технической документации. Наличие технического паспорта на объект недвижимости является обязательным требованием при проведении государственной регистрации права муниципальной собственности, оформления земельного участка под объектом недвижимости.

Кроме того, проведение технической инвентаризации позволит установить точную площадь муниципальных нежилых помещений, выявить перепланированные и реконструированные объекты. Вместе с тем данная процедура позволит выявить расположенные на территории предприятий и учреждений нежилые здания и сооружения, самовольные постройки, а также бесхозяйные объекты.

Потребность проведения технической инвентаризации объясняется, прежде всего, необходимостью включения их в реестр муниципального имущества в качестве самостоятельных объектов учета, государственной регистрации права муниципальной собственности и передаче их в пользование.

Государственная регистрация права муниципальной собственности осуществляется с 01.01.1999 года согласно Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" приватизация зданий, строений, сооружений без одновременной приватизации земельных участков не допускается, вследствие чего возникает необходимость проведения работ по формированию земельных участков для приватизации муниципального имущества.

Для оформления правоустанавливающих документов на земельные участки под объекты, находящиеся в муниципальной собственности, переданные организациям, предприятиям и учреждениям в оперативное управление или безвозмездное пользование, необходимо закончить кадастровые работы по земельным участкам, занятым соответствующими муниципальными объектами.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются:

- земля, как природный объект и природный ресурс;

- земельные участки;

- части земельных участков.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного Кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

     Формирование земельного участка - выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка.

Федеральным законом от 17.04.2006 № 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации и в Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в связи с чем появилась реальная возможность регистрации права собственности на землю за муниципальным образованием.

Для целей регистрации права собственности на земельные участки за муниципальным образованием Толмачёвское городское поселение следует провести кадастровые работы по земельным участкам под объекты, находящиеся в муниципальной собственности, и которые в соответствии с действующим законодательством относятся к собственности муниципального образования.

Для регистрации объектов недвижимости в органах юстиции требуется проведение паспортизации с целью уточнения технических характеристик объекта и изготовление кадастровых паспортов.

            С целью предотвращения коррупции на муниципальной службе на замещение вакантных должностей объявлять проведение конкурсов на замещение должностей муниципальной службы, а также для формирования кадрового резерва.

            Для доступности, прозрачности деятельности сектора подготовить Регламенты предоставления муниципальных услуг, опубликовать на официальном сайте администрации.

 

ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА

сектора муниципального имущества, землеустройства, организационных и общих вопросов администрации Толмачёвского городского поселения на 2012 год

 

№пп

Наименование раздела

Населенный пункт

Перечень выполняемых мероприятий

Финансовые затра-ты

тыс. руб.

Сроки испол-нения

Ответ-ствен-ный

I

Земле-поль-зова-ние

территория Толмачёвского городского поселения

 

 

 

 

п.Толмачёво:

объектами ЛОЭСК

котельные

фундамент ж/д ул.Рабочая

п. Плоское:

здание бани

здание школы

д. Долговка

здание ФАПа

фундамент клуба

д.Ситенка

здание клуба

д.Перечицы

здание библиотеки

все населенные пункты

 

 

 

 

 

 

 

 

 

п.Толмачёво:

территория бывшего РЭБфлота

д.Жельцы:

ул.Энергетиков

площадка за мостом левая сторона Киевской трассы

д.Долговка:

правая сторона от трассы на СПб за деревней

левая сторона от трассы на СПб от въезда в деревню

д.Перечицы

д.Красные Горы

п.Толмачёво

(ул.Водников, ул.М.Тол-мачёвская,

ул.Загородная, ул.Дачная, ул.Хвойная, ул.Смоляная, ул.Набережная

д.Перечицы

д.Жельцы

д.Гобжицы

д.Баньково

п.Плоское

 

все населенные пункты

1.Разработка генерального плана развития Толмачёв-ского городского поселения

2.Разработка документов по территориальному планиро-ванию, землепользования и застройки

3. Оформление права собст-венности на земельные участки под объектами недвижимости муници-пальной собственности, оформление межевых дел, получение кадастровых паспортов

4. Выявление не используемых по целевому назначению земельных участков, подача документов в отдел земельного контроля Лужского муниципального района, для их изъятия и передачи данных земельных участков в фонд перераспределения поселения

5. Подбор перспективных инвестиционных площадок (промышленного и сельскохозяйственного использования)

6. Формирование земельных участков прилегающих к границам населенных пунктов, для дальнейшего их включения в границы и использования их по 105-оз для предоставления под строительство ИЖС или ЛПХ, нуждающимся в улучшении жилищных условий, расселение аварийного жилого фонда

7. Ведение реестра арендаторов земельных участков физических и юридических лиц, работа по начислению арендной платы, борьба с должниками по оплате налогов и арендной плате

8. Работа с землепользова-телями, выявление не зарегистрированных землепользователей.

100,0

50,0

100,0

декабрь

декабрь

май

июль

апрель

апрель

весь год

весь год

Ефимова Г.М.

Ефимова Г.М

Ефимова Г.М

Ефимова Г.М

Ефимова Г.М

Ефимова Г.М

Кулешова М.Ю.

Кулешова М.Ю.

II

Муниципальное имущество

п.Толмачёво :

жилой фонд

кв.57, д.14 ул.Толмачёва,

фундамент д.19 ул.Рабочая,

бесхозяйное имущество

ул.Прохорова ул.Хвойная

здание администрации здание дома быта

п.Плоское

жилой фонд

кв.2, д.11 и кв.2 д.8 по ул.Заводская д.Долговка

здание ФАПа

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласно утвержденной Программы

 

 

 

 

 

 

 

д.Долговка

п.Плоское

1. Подготовка кадастровых и технических паспортов на объекты недвижимости, постановка их в Росреестре на учет

2. Выявление и оформление в собственность бесхозяй-ного имущества

3. Выявление выморочного имущества, постановка его на учет

4. Регистрация муници-пального имущества в Росреестре, получение свидетельств о праве собственности на объекты недвижимости

5. Приватизация муници-пального имущества

6. Оформление договоров социального и срочного найма на жилые помещения муниципальной собствен-ности Толмачёвского городского поселения.

7. Произвести ремонт свободного муниципального жилого фонда, для дальней-шего использования в целях переселения квартиросъем-щиков имеющих большую задолженность по комму-нальным услугам (борьба с неплательщиками)

8. Ведение Реестра муниципальной собствен-ности

9. Оформление и заключение договоров аренды на нежилые помещения муни-ципальной собственности, начисление арендной платы

10. Ведение похозяйст-венных книг

100,0

Согласно смете

март, апрель

весь год

весь год

весь год

май, июнь

весь год

сентябрь

постоянно

постоянно

постоянно

Ефимова Г.М.

Ефимова Г.М.

Ефимова Г.М.

Ефимова Г.М.

Ефимова Г.М.

Ефимова Г.М.

Ефимова Г.М.,

Байкова М.В.

Ефимова Г.М.

Кулешова М.Ю.

Кулешова М.Ю.

3

Организационные и общие воп-росы

1.Разработка Регламента предоставления муници-пальных услуг

- «Подготовка и выдача выписок из похозяйственных книг»

- «Консультирование граждан и организаций по вопросам установления и введения земельного налога, налога на имущество физических лиц»

- Сбор, подготовка и предоставление документов, подлежащих включению в регистр муниципальных правовых актов Ленинградской области.

- Введение Регламентов муниципальных услуг предоставляемых админист-рацией Толмачёвского городского поселения в общий реестр Ленинградской области

- Подготовка и проведение конкурса на временное замещение должностей муниципальных служащих:

Специалиста-бухгалтера

Специалиста по организационным вопросам

- Подготовить и провести аттестацию муниципальных служащих по присвоению классных чинов:

Специалиста по благоустройству

Специалиста по ЖКХ

март

март

постоянно согласно графика

апрель

апрель-май

апрель-май

Кулешова М.Ю.

Кулешова М.Ю.

Семенова Е.Ю.

Семенова Е.Ю.

Семенова Е.Ю.

Ефимова Г.М.

Семенова Е.Ю.

Ефимова Г.М.

 

 

Ведущий специалист администрации

Толмачёвского городского поселения                                             Г.М. Ефимова

Специалист 1 категории администрации

Толмачёвского городского поселения                                            М.Ю. Кулешова

Специалист по общим и организационным

вопросам администрации Толмачёвского

городского поселения                                                                         Е.Ю. Семенова