«Об установлении норматива стоимости жилья на 1 квартал 2017 года по Толмачёвскому городскому поселению»

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

               ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

                                     АДМИНИСТРАЦИЯ

         ТОЛМАЧЁВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26.01.2017г. № 25

«Об установлении норматива стоимости жилья на 1 квартал

2017 года по Толмачёвскому городскому поселению»

    

            В целях обеспечения в 2017 году выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, утвержденной постановлением правительства РФ от 17.12.2010 № 1050, подпрограммы «Жилье для молодежи», подпрограммы «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области», утвержденной постановлением правительства Ленинградской области от 14.11.2013г. № 407, руководствуясь «Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности», утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 04.12.2015г. № 552, основываясь на анализе данных полученных от риэлтерских фирм о сделках по купле - продажи жилья, от строительных компаний, ведущих строительство жилья на территории Лужского муниципального района, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, предоставленных отделом статистики г. Луги, а также учитывая, что в соответствии с п.2.3. указанных методических рекомендаций, утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, а Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 22.12.2016 № 1003/пр такая стоимость на 1 квартал 2017 года утверждена в размере 42006 руб., администрация Толмачёвского городского поселения,       п о с т а н о в л я е т:

1.Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2017 года на территории Толмачёвского городского поселения в размере 42006 рублей. Расчет согласно приложению.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

3.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

Толмачёвского городского поселения                                           Е.М. Жулев

Разослано: Сектор МИиЗ, администрация ЛМР, Комитет по строительству Правительства Ленинградской области, прокуратура, в дело

Приложение

к постановлению №25

   от 26.01.2017 года

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Толмачёвскому городскому поселению:

Ср. кв.м = (Ст.дог.х0,92 + Ст.кред. х 0,92 + Ст.стат + Ст.строй) : N

1. Ст.дог. - данные по договорам на приобретение жилья участниками ФЦП и РЦП – 38900 руб.

2.Ст.кред. – данные по договорам по купле -продажи жилья, полученные от риэлтерских фирм по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий – 44827 руб.

3. Ст.строй – данные стоимости 1 кв.м жилья по новому строительству (первичный рынок) средний по Ленинградской области - 54544 руб.

4. Ст.стат данные предоставленные отделом статистики г.Луги - 54648 руб.

5. Кр – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов и т.д.) = 0,92.

Ср.ст.кв.м. – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья

Ср.кв.м – среднее значение стоимости жилья

Ср.ст.кв.м.= Ср.кв.м х К дефл.

К дефл. – на 1 квартал 2017 года 101,6

Ср.кв.м. = (38900 х 0,92 + 44827 х 0,92 + 54648 + 54544):4 = 46555

Ср.ст.кв.м = 46555 х 1,016 = 47300 руб.