ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

ТОЛМАЧЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от

22.07.2025

№

216/1

Об установлении норматива стоимости жилья

на III квартал 2025 года по Толмачёвскому городскому поселению

В целях обеспечения выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта "Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», руководствуясь методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 31.01.2024 № 131, основываясь на анализе данных, полученных от риэлторских фирм о сделках по купле - продаже жилья, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, а также учитывая, что в соответствии с п. 2.3. указанных методических рекомендаций утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен быть выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, в размере 148 359,00 руб., применяя необходимый для расчета коэффициент дефлятор (индекс потребительских цен) в размере 101,4 администрация Толмачёвского городского поселения

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на III квартал 2025 года на территории Толмачёвского городского поселения в размере 98465,94 рублей. Расчет согласно приложению.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

3. Настоящее постановление вступает в законную силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

 

 

 

Глава администрации

Толмачевского городского поселения М.В. Байкова

 

 

Разослано: Сектор МИиЗ администрации Толмачевского г.п., администрация ЛМР, Комитет по строительству Правительства Ленинградской области, прокуратура, в дело

Приложение

к постановлению

№ 216/1 от 22.07.2025 года

 

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Толмачёвскому городскому поселению:

 

 

Ср. кв.м = (Ст. дог. Х 0,92 + Ст. кред. Х 0,92 + Ст. стат. ) : N

 

1. Ст. дог — данные по договорам на приобретение жилья участникам ФЦП и РЦП — 70 564,52 руб.

2. Ст. кред. — данные по договорам по купле-продаже жилья, полученные от риелторских фирм по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий — 84 827,16 руб.

3. Ст. строй — данные стоимости 1 кв. м. жилья по новому строительству по Лужскому району — 0,00 руб.

4. Ст. стат — данные, приведенные на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики (первичный и вторичный рынок жилья в IV квартале 2024 года) — 143 177,00 руб.

5. Кр — коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов и т. д. — 0,92

6. N – количество показателей, используемых при расчете.

Ср.ст.кв.м — норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья

Ср. кв.м — среднее значение стоимости жилья

Ср.ст.кв.м = Ср.кв.м х К-дефл.

К-дефл. — на III квартал 2025 года 101,4

 

Ср.кв.м = (70 564,52х0,92 + 84 827,16х0,92 + 148 359,00) : 3

= 97 106,45

Ср.ст.кв.м = 97106,45 х 1,014= 98465,94 руб.