ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

ТОЛМАЧЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от

03.05.2023

№

149

 

Об установлении норматива стоимости

жилья на II квартал 2023 года по

Толмачёвскому городскому поселению

 

В целях обеспечения в 2023 году выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан», утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 14.11.2013г. № 407, руководствуясь «Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности», утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020г. № 79, основываясь на анализе данных, полученных от риэлтерских фирм о сделках по купле-продаже жилья, от строительных компаний, ведущих строительство жилья на территории Лужского муниципального района, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, предоставленных отделом статистики г. Луги, а также учитывая, что в соответствии с п. 2.3. указанных методических рекомендаций утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, а Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 21 марта 2023 N 206/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2023 года» такая стоимость на II квартал 2023 года утверждена в размере 132 877,00 руб., применяя для проведения необходимого расчета коэффициент-дефлятор в размере 101,4, рекомендованный Комитетом по строительству Ленинградской области, администрация Толмачёвского городского поселения

 п о с т а н о в л я е т:

 1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на II квартал 2023 года на территории Толмачёвского городского поселения в размере 85 154,00 рублей. Расчет согласно приложению.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

3. Настоящее постановление вступает в законную силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

 

 

 

 

 

Глава администрации

Толмачевского городского поселения                                               М.В. Байкова

  

 

 

Разослано: Сектор МИиЗ администрации Толмачевского г.п., администрация ЛМР, Комитет по строительству Правительства Ленинградской области, прокуратура, в дело

 

Приложение

к постановлению

№ 149 от 03.05.2023 года

 

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Толмачевскому городскому поселению:

 

 

Ср. кв.м = (Ст. дог. Х 0,92 + Ст. кред. Х 0,92 + Ст. стат. + Ст. строй) : N

 

1. Ст. дог — данные по договорам на приобретение жилья участникам ФЦП и РЦП — 70 564,52 руб.

2. Ст. кред. — данные по договорам по купле-продаже жилья, полученные от риелторских фирм по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий — 78 299,79 руб.

3. Ст. строй — данные стоимости 1 кв. м жилья по новому строительству по Лужскому району — 58 450,00 руб.

4. Ст. стат — данные, предоставленные отделом статистики г. Луги (первичный и вторичный рынок жилья в I квартале 2023 года) — 140 506,50 руб.

5. Кр — коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов и т. д. — 0,92

6. N – количество показателей, используемых при расчете.

Ср.ст.кв.м — норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья

Ср. кв.м — среднее значение стоимости жилья

Ср.ст.кв.м = Ср.кв.м х К-дефл.

К-дефл. — на II квартал 2023 года 101,4

 

Ср.кв.м = (70 564,52х0,92 + 78 299,79х0,92 + 140 506,50 + 58 450,00) : 4 = 83 977,92

Ср.ст.кв.м = 83 977,92 х 1,014= 85 154,00