Ленинградская область

Лужский муниципальный район

Совет депутатов Толмачёвского городского поселения

РЕШЕНИЕ

 

от «20 »  июля 2012 года № 132

Об утверждении Положения «О порядке учета и предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Толмачёвского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области»

В целях приведения процедуры учета и предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, эффективного использования объектов движимого имущества муниципальной собственности с целью повышения доходной части бюджета Толмачёвского городского поселения, в соответствии с Уставом Толмачёвского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области Совет депутатов Толмачёвского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о порядке учета и предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в собтсвенности муниципального образования Толмачёвского городского поселения.


 

Глава Толмачёвского городского      поселения исполняющий полномочия председателя совета депутатов


                    
Д.Н. Шайтор


Утверждено

Решением совета депутатов
Толмачёвского городского поселения
от 20 июля 2012 года № 132

                                                                 ПОЛОЖЕНИЕ                  

о порядке учета и предоставления в аренду движимого имущества,

находящегося в собственности муниципального образования

Толмачёвского городского поселения.

Общие положения

1.1.       Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на
территории муниципального образования Толмачёвское городское поселение правил учета и
предоставления в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной
собственности, обязательные для исполнения предприятиями, учреждениями, общественными   и   иными   организациями,   независимо   от   форм   собственности   и
ведомственной принадлежности.

1.2.       Положение разработано в соответствии Гражданским кодексом РФ, другими
нормативными актами РФ и определяет аренду движимого имущества как источника
пополнения финансовыми средствами бюджета муниципального образования Толмачёвское городское поселение.

1.3.       К движимому имуществу относятся основные средства:

 

-  автомашины грузовые и легковые, тракторы и прицепы, спецтранспорт;

-  производственное оборудование;

-  иное движимое имущество.

1.4.    Объекты   движимого   имущества   как   составная   часть   муниципального
имущества могут быть:

-    переданы на праве оперативного управления или хозяйственного ведения в
распоряжение   (пользование)   муниципальным   предприятиям   и   учреждениям   в
соответствии с действующим законодательством РФ;

-    сданы в аренду.

1.5.  Сдача в аренду объектов движимого имущества осуществляется в следующих
формах:

-    по   решению   комиссии   по   вопросам   распоряжения   муниципальным
имуществом (далее комиссии);

-  на аукционной основе;

-  посредством конкурса;

-  целевым назначением.

1.5.1. Сдача в аренду объектов движимого имущества по решению комиссии происходит принятием большинства голосов по каждому объекту, сдаваемому в аренду.

1.5.2.  Аукцион представляет собой способ определения арендатора, при котором
победителем   становится   соискатель,   предложивший   наивысшую   цену   за   право
заключения договора аренды. Стартовая цена аукциона за право заключения договора
аренды определяется размером годовой арендной платы по данному объекту.

1.5.3.   Конкурс - способ определения арендатора, при котором победителем
становится соискатель, взявший на себя обязанность выполнять определенные условия и
предложивший наивысшую цену за право заключать договоры аренды. Конкурс может
проводиться в виде закрытого тендера. Стартовая цена определяется размером годовой
арендной платы за соответствующий объект движимого имущества.


1.5.4. Целевым назначением объекты движимого имущества предоставляются в аренду в порядке выполнения решений собрания совета депутатов и главы администрации Толмачёвского городского поселения - конкретному арендатору для осуществления определенной деятельности или выполнения социального заказа.

1.6. Сведения об объектах движимого имущества заносятся в карточки учета которые находятся у балансодержателей. Балансодержатель обязан ежегодно в срок до 31 декабря представлять администрации Толмачёвского городского поселения сведения о наличии свободных объектов движимого имущества.

1.7.     Заключение   договора   аренды   объектов   движимого   имущества
осуществляется исключительно администрацией Толмачёвского городского поселения.

1.8.   Передача в аренду объектов движимого имущества осуществляется
трехсторонним       актом       приема-передачи,       подписываемым       арендодателем,
балансодержателем и арендатором.

1.9.     Право   на   проведение   аукционов   и   конкурсов   принадлежит
администрации муниципального образования Толмачёвское городское поселение.

2. Порядок учета объектов движимого имущества в Толмачёвском городском поселении

2.1.       Общий   учет   объектов   движимого   имущества,   сдаваемого   в   аренду,
осуществляется   Сектором муниципального имущества, землеустройства, организационных и общих вопросов Толмачёвского городского поселения.

2.2.       Муниципальные   предприятия,   учреждения   представляют   ежегодно   по
установленной   форме   (приложение   1)   в   Сектор муниципального имущества, землеустройства, организационных и общих вопросов Толмачёвского
городского поселения перечень   движимого   имущества муниципального   образования   находящегося   на   их   балансе,   неиспользуемого   и сдаваемого в аренду.

2.3.  Сектор муниципального имущества, землеустройства, организационных и общих вопросов ведет сводный реестр объектов движимого муниципального фонда,
состоящих на балансе муниципальных предприятий, организаций и учреждений и вносит
в него необходимые изменения.

3. Рассмотрение обращений на аренду объектов движимого имущества

3.1.     Обращения   на   аренду   объектов   движимого   имущества   могут   поступать   в
администрацию Толмачёвского городского поселения от юридических и физических лиц, общественных организаций.

3.2.  При прочих условиях преимущественным правом на аренду объектов движимого
имущества   пользуются   юридические   и   физические   лица,   зарегистрированные   в
установленном порядке на территории муниципального образования Толмачёвское городское поселение.

3.3 Обращения оформляются письменно в виде заявления и поступают для регистрации в администрацию Толмачёвского городского поселения, Рассмотрение поступивших заявлений и принятые по ним решений производится комиссией независимо от статуса заявителя на общих основаниях в месячный срок.

3.4. Поступившие заявления о предоставлении в аренду объектов движимого имущества рассматриваются при наличии следующих документов:

-  нотариально заверенные копии учредительных документов;

-  копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

- документы, необходимые для подтверждения права управления объектом движимого имущества или использования его (для отдельных видов движимого имущества).

3.5. По результатам рассмотрения заявлений принимается одно из следующих решений:

-  предоставить право аренды путем вынесения решения на заседание комиссии;

-  предоставить право аренды целевым назначением;

-  предоставить право аренды посредством аукциона или конкурса;

-  отказ от предоставления права аренды с указанием причин.

3.6.   Обжалование решений по вопросу предоставления (или непредставления) права
аренды осуществляется в установленном законом порядке.

4. Оформление аренды

4.1.  По результатам аукциона, конкурса, а также в соответствии с решением
комиссии Сектором муниципального имущества, землеустройства, организационных и общих вопросов оформляет договор аренды, который является основанием на право
получения объекта движимого имущества, передаваемого балансодержателем совместно
с Сектором муниципального имущества, землеустройства, организационных и общих вопросов по акту приемки-передачи, который прилагается к договору аренды.

4.2.     Договор   аренды   оформляется,   как   правило,   сроком   на   один   год.   В
исключительных   случаях   (в   связи   с   решением   о   целевом   назначении)   договор
оформляется на срок до пяти лет. При заключении договора аренды по итогам аукциона
или конкурса, особые условия, которые оговаривались при их проведении, являются
неотъемлемой частью договора.

4.3.     Договор аренды является основным документом на право использования
объекта движимого имущества.

5. Порядок сдачи и приема объекта движимого имущества при заключении договора аренды

5.1. Передача и приемка объекта движимого имущества производится в трехдневный срок после заключения договора аренды и осуществляется в присутствии полномочных представителей сторон (арендодателя, арендатора, и балансодержателя) с составлением трехстороннего акта, в котором указывается:

- место и дата составления акта;

-   номер   и   дата   подписания   договора   аренды, в   соответствии   с   которым
производится приемка-передача объекта движимого имущества;

-  техническое состояние объекта движимого имущества;

-  сроки и порядок устранения неисправностей.

5.2. Акт приемки-передачи объекта составляется в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и подписывается каждой стороной.

6. Порядок определения размера арендной платы

6. 1. Размер арендной платы при сдаче в аренду объектов движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Толмачёвского городского поселения определяется договором аренды и устанавливается по соглашению сторон не ниже расчетной величины арендной платы.

6.2. При согласовании с потенциальным арендатором размера арендной платы за объект движимого имущества, рассчитанной по данному Положению, арендатор вправе, по согласованию с арендодателем, заказать за свой счет проведение рыночной оценки

ставки арендной платы у независимого оценщика. В этом случае величина арендной платы устанавливается согласно результатам проведенной рыночной оценки.

6.3. Расчет арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества определяется в виде доли балансовой стоимости имущества с учетом процента износа, эффективности его использования в зависимости от вида деятельности арендатора по следующей формуле:

АП = Сб х Б х Ки х Кд где:

АП - годовая арендная плата (в рублях)

Сб - первоначальная балансовая стоимость арендуемого движимого имущества с учетом изменений стоимости в случаях дооборудования, модернизации, реконструкции, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств;

Б - ставка рефинансирования Центрального банка РФ на момент заключения договора аренды;

Ки - коэффициент износа, определяемый в зависимости от процента износа имущества (таблица 2 приложение 2).

Кд - коэффициент доходности аренды движимого имущества, определяемый в зависимости от вида деятельности арендатора и предполагаемой сферы применения (таблица 1 приложение 2).

Глава администрации Толмачёвского городского поселения и комиссия по сдаче в аренду объектов движимого имущества, учитывая особенности конкретных организаций, предприятий, учреждений, имеют право применять понижающий коэффициент к уровню арендной платы.

Арендатор вправе пересматривать коэффициент доходности (Кд)

Арендная плата вносится арендатором на расчетный счет бюджета администрации Толмачёвского городского поселения ежемесячно до 10-го числа за каждый месяц.


Приложение № 1

к Положению «О порядке учета и

предоставления в аренду движимого

имущества, находящегося в собственности

муниципального образования

Толмачёвского городского поселения»

 

 

Перечень

движимого имущества муниципальной собственности

муниципального образования Толмачёвское городское поселение

предполагаемого к сдаче в аренду

 

 

№п/п

Инвентарный

Наименование имущества

Год выпуска

Балансовая стоимость

Износ

Остаточная стоимость

на«     » 2007г

Тыс. руб.

%

1

2

3

4

5

6

7

8

 

Балансодержатель имущества:


 

 

 


      


 


         (руководитель)

______________________

       (руководитель)


__________________
(фамилия и.о.)

________________

(фамилия и.о.)


Приложение № 2

к Положению «О порядке учета и

предоставления в аренду движимого

имущества, находящегося в собственности

муниципального образования

Толмачёвского городского поселения»

 

№п/п

Сфера использование движимого имущества, предполагаемого к сдаче в аренду

Значение коэффициента

(Кд)

1

Медицина, образование, культура, наука

0,8

2

Художественные промыслы, отдых, (туризм, спорт), сельское хозяйство

0,9

3

Промышленное производство, строительство, дорожно-ремонтная деятельность, добывающая перерабатывающая промышленность

1

4

Торговая, общественное питание, связь, бытовое обслуживание населения, гостиничное хозяйство, энергетика, жилищно-коммунальное хозяйство

1,3

5

Финансово-кредитная деятельность, игорный бизнес

1,5

6

Государственные и муниципальные предприятия и учреждения независимо от видов деятельности

0,7

 

 

ТАБЛИЦА 2

Коэффициент износа, определяемый в зависимости от процента износа имущества

 

№п/п

% износа имущества

Значение коэффициента износа (Ки)

1

до 20 %

1

2

от 21% до 40%

0,8

3

от 41% до 50%

0,7

4

от 51% до 60%

0,6

5

от 61% до 70%

0,5

6

от 71% до 80%

0,4

7

от 80%

0,3