ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
                ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
                                     АДМИНИСТРАЦИЯ
          ТОЛМАЧЁВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    от 25.11.2011г.  № 214

  «Об утверждении средней рыночной
   стоимости  1 кв.м. жилья на 1 квартал
   2012 года  по Толмачёвскому городскому
   поселению»


    Руководствуясь письмом комитета по строительству от 30.11.2010 года №01-977/10, методикой определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, предложенной комитетом по строительству Правительства Ленинградской области, а так же, проведя анализ данных, полученных от риэлтерских фирм о сделках по купли-продажи жилья на территории Толмачёвского городского поселения и строительных компаний, ведущих строительство жилья на территории Лужского муниципального района (приложение 1)


1. Установить среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2012 года на территории Толмачёвского городского поселения  в размере 39182 рублей.



Глава администрации
Толмачёвского городского поселения:                             Е.М. Жулев





Разослано: сектор по жилищной политике адм ЛМР, правительство Ленинградской области комитет по строительству Правительства Ленинградской области, прокуратура, газета «Лужская правда», сектор муниципального имущества и землеустройства Толмачёвского городского поселения,  в дело.

Приложение №1


Расчет
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Толмачёвскому городскому поселению:


1. Ст.док. - данных по договорам на приобретение жилья участниками  ФЦП и РЦП на территории Толмачёвского городского поселения нет, принимаем данные по Лужскому городскому поселению 33877 рублей.

2. Ст.кред. - данные по договорам по купле - продажи жилья полученные от риэлтерских фирм по сделкам на территории поселения  и прилегающих территорий – 36238 рублей.

3. Ст.строй. - данные стоимости 1 кв.м. жилья по новому строительству  – 43496 рублей.

4. Ст. стат. данные статистики на вторичном рынке жилья 45593 руб. 

5. Ср квм. (среднее значение стоимости одного квадратного метра общей площади жилья)

6. Кр (коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя направленную на оплату услуг риэлтеров, нотариусов и т.д.) = 0,92

 Ср.кв.м  = (Кр (Ст. док + Ст. кред.)+ Ст.стат + Ст.строй) :  N = (0.92 (33877 + 36238) + 45593 + 43406) : 4 = 38376 руб.

Ср.ст.кв.м. – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья с учетом индексов дефляторов

К дефл – 102,1 на 1 квартал 2012 года

Ср.ст.кв.м. = Ср кв.м х К дефл. = 38376 х 1,021 = 39182  рублей