ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

ТОЛМАЧЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от

17.10.2022

№

322

 

Об установлении норматива стоимости жилья на IV квартал 2022 года по Толмачевскому городскому поселению

 

В целях обеспечения в 2022 году выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан», утвержденной постановлением правительства Ленинградской области от 14.11.2013г. № 407, руководствуясь «Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности», утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020г. № 79, основываясь на анализе данных, полученных от риэлторских фирм о сделках по купле-продаже жилья, от строительных компаний, ведущих строительство жилья на территории Лужского муниципального района, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, предоставленных отделом статистики г. Луги, а также учитывая, что в соответствии с п. 2.3. указанных методических рекомендаций утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, а Приказом Минстроя России от 20.09.2022 N 773/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2022 года» (зарегистрирован в Минюсте России 27.09.2022 № 70234, вступил в силу 08.10.2022) такая стоимость на IV квартал 2022 года утверждена в размере 119 990,00 руб., применяя для проведения необходимого расчета коэффициент-дефлятор в размере 100,8, рекомендованный Комитетом по строительству Ленинградской области, администрация Толмачёвского городского поселения

 

п о с т а н о в л я е т:

 

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на IV квартал 2022 года на территории Толмачёвского городского поселения в размере 77 299,00 рублей. Расчет согласно приложению.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

 

 

 

 

 

 

Глава администрации

Толмачевского городского поселения                                                  М.В. Байкова

 

 

 

 

 

Разослано: Сектор МИиЗ администрации Толмачевского г.п., администрация ЛМР, Комитет по строительству Правительства Ленинградской области, прокуратура, в дело

 

Приложение

к постановлению

№ 322 от 17.10.2022 года

 

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Толмачевскому городскому поселению:

 

 

Ср. кв.м = (Ст. дог. Х 0,92 + Ст. кред. Х 0,92 + Ст. стат. + Ст. строй) : N

 

1. Ст. дог — данные по договорам на приобретение жилья участникам ФЦП и РЦП — 70 564,52 руб.

2. Ст. кред. — данные по договорам по купле-продаже жилья, полученные от риелторских фирм по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий — 68 892,78 руб.

3. Ст. строй — данные стоимости 1 кв. м жилья по новому строительству по Лужскому району — 58 450,00 руб.

4. Ст. стат — данные, предоставленные отделом статистики г. Луги (первичный и вторичный рынок жилья в II квартале 2022 года) — 119 989,50 руб.

5. Кр — коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов и т. д. — 0,92

Ср.ст.кв.м — норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья

Ср. кв.м — среднее значение стоимости жилья

Ср.ст.кв.м = Ср.кв.м х К-дефл.

К-дефл. — на IV квартал 2022 года 100,8

 

Ср.кв.м = (70 564,52х0,92+68 892,78х0,92+119 989,50+58 450,00) :4 = 76 685,06

Ср.ст.кв.м = 76 685,06 х 1,008= 77 299,00